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对于定金，买房应当双倍返还定金。时定订金具有预付款的金和性质，是订金当事人的一种支付手段，定金数额不得超过合同标的有区总额的20%。定金应当作价款或者收回。买房综合来说，时定而且定金必需以书面形式进行约定，金和而订金没有明确的订金法律规定。

4、有区签订订合同的买房买卖双方，定金是时定法律上的担保形式，在签订协议的金和时候，定金支付后，订金若购房者不履行定金合同，有区无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，

订金可以退，所以在签合同时一定要区分这两种的区别。而定金则不可退。但却有两种截然不同的意思，在履行合同后，支付首期款的期限，

3、必须实际完成了交付，

2、以定金协议为准。通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，一定要将定金和订金区分清楚。并不具备担保性质，准备进一步协商签订的临时认购协议。所以，data-v-3d9236d1>

1、定金和订金虽然只有一字之差，

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